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Exclusivité
ALLONZIER LA CAILLE 74350

Maison contemporaine de 2023 – 4 chambres – Proche de toutes les commodités - ALLONZIER LA CAILLE (74)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    126 m2
  • chambres
    4

Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ALLONZIER LA CAILLE

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2023, alliant modernité, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, complété par un débarras, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien.

Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie, entièrement ouverte, composée d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un salon convivial et d'une salle à manger. Cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison propose 4 chambres, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau.

Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation présente aux deux étages.

Vous disposerez également :

d'une salle d'eau,
d'une salle de bains,
de deux WC,
d'un garage avec porte motorisée,
d'un espace local technique,
de volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison.
Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre.
Les + de la maison :

Construction de 2023
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Climatisation aux deux étages
Cuisine entièrement équipée
Garage motorisé avec local technique
Volets roulants motorisés
Proximité immédiate des commodités

Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.964513

Informations complémentaires :

Prix de vente 670 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 126 m2 à vendre à ALLONZIER LA CAILLE

74350 ALLONZIER LA CAILLE

Caractéristiques du bien :

340 931 200 247
4
5
126 m²
125,80 m²
2
2023
Pompe à chaleur
oui
oui
oui
oui
670 000 €
1 060 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 60 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 532 € et 719 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Helena WOLFF
Archamps 74160
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